暑い日が続いておりますね。代表の堤です。熊本地震ネタばかりですが、少しでもお役に立てればと思い少しご報告を。
現在の熊本市内の不動産賃貸市場におきましては退去に伴う空室の発生も散見されますが、リフォーム業者さんの過密スケジュールによる復旧の遅れも発生しております。「みなし仮設住宅」の追加、建て替え需要に伴う仮住まいのための貸家需要等により、特に2ＤＫ以上の室の極端な不足が続いております。総合的に考えて物件不足は年単位の期間で長期化しそうです。
不動産売買市場においては利便性の高い地域で全く地震の影響を受けていない物件を探すのはなかなか難しい状況です。決まった予算内で立地を重視するのであれば多少の被害がある物件をインスペクション（建物診断）等でしっかり吟味し、補強・リノベする覚悟で物件選びをするか、供給が続く建売物件を購入するかが現実的。全壊・大規模半壊の方が建替え・購入される場合、住宅再建支援金が１世帯当たり150万円~200万円支給されることが決まっておりますが、建物の公費解体まで１~2年かかる状況です。また高騰している建築単価が落ち着くまではあと数年（私の予想ではオリンピック関連施設の工事が終わる3年半後迄）かかると思っています。その期間は賃貸住宅の新築も頭打ちになるかもしれません。
ただし、前出の住宅再建支援制度やフラット35の震災特別融資（全期間固定で金利0.3％！）等、住宅の取得には千載一遇のチャンスでもあります。こういったときは動いた者、専門家をうまく使った者にチャンスがあると思います。リフォームに関しても、当社に協力いただいている業者さんも、瓦屋さんや電気屋さん等余力が生まれている業種もあります。先ずは気軽にご連絡いただければ何かしらのヒントをお伝えできると思います。

賃貸部　宇藤です。

暑い日が続いております。
連日35℃以上の猛暑日でとけそうです。
おなかの脂肪がとけてしまえばいいんですが・・・・・

今夏ご紹介する賃貸物件ですが、築2年の戸建てです。

広々リビング20帖

キッチン

バス

トイレは2Fにもあります。

2F洋室

間取り

しかもこちらの物件ですが、なんと・・なんと・・・
売電付き物件です！！

ペットは室内犬飼育可能です。
きになるお家賃は165,000円駐車場3台可能です。

託麻原小・帯山中学校校区。

是非！！！

『お盆休みのお知らせ』
いつもお世話になっております。
お盆期間の営業についてお知らせいたします。

8月12日（金）　通常営業
8月13日～16日　休業
8月17日（水）　営業（事務所は空いておりますが、営業部は休業となります。）

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願い致します。

ご無沙汰しております。営業の金崎です。
久しぶりの更新になります。熊本地震からバタバタと過ごしておりましたらもうすぐお盆との事で月日の流れの余りの速さに驚いた今日この頃です。
途中の記憶が所々無いのは気のせいでしょうか・・・・　＾＾；

現在復旧が着々と進んでおります熊本ですが、皆様

『悪質なリフォーム業者にはくれぐれもご注意ください。』

現在間違いなく工事単価は高騰しております。人材不足で大工さん・職人さんの日当や材料代が高騰しており通常時よりも工事の代金が高くなってしまっているのはどこでも同じですので仕方がないかと思うのですが、
余りにも高すぎる工事単価や、必要な調査・確認をせずに提出された適当な見積り（工事自体に意味がないケースもありました）など私の感覚ではありえない光景をあちこちで見て参りました。

既にお付き合いのあるお客様については、ご相談をいただいた段階で未然に防げるのですが、気軽に相談できる先の無い方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
見積りについてはよほど信頼できる業者とお付き合いをされている方は別として、初めての付き合いになる業者に依頼する様な場合はできるだけ相見積もりを取るようにしてください。

どこに相談したらいいかわからないという方は、地元の不動産業者さんや工務店さんに相談をしてみてください。きっと親身になって相談に乗ってくれると思いますよ。

毎日の大雨・・・梅雨って毎年こんなに降っていましたっけ？
と思う事務のKです。

この度の地震で地盤が緩んでいるうえにこの大雨・・・。
土砂災害等が気になります。。

熊本市内には大きな川もいくつも流れています。
川が氾濫したら・・・大洪水まで(＠_＠;)

そんな心配性のわたくし、
時折チェックするのがこんなサイトです。
「熊本河川道路事務所　河川ライブカメラ」
http://www.qsr.mlit.go.jp/kumamoto/bousai/kasen_live/

よく、「近くの川の増水が心配で見に行って行方不明！！」などというニュースを耳にしますよね。
そんな川の増水状態が行かなくても、パソコン上でリアルタイムで見れます。

ちなみに・・・このブログを書いている今日は大雨のため、白川が・・・(~_~;)

みなさんぜひご活用ください。

事務　M.K.

株式会社リアルサービスのホームページを見ていただいてありがとうございます。代表の堤です。
ここ2ヶ月管理物件の震災対応に追われておりますが、当社もやっと売買仲介のお仕事が増えてきたように思います。
昨日、ひさしぶりに子供達を連れて阿蘇のカドリードミニオンに行って参りましたが、日曜日なのにかなり人が少ない状況でした。阿蘇は一部の地域と交通網を除いて被害は熊本よりも少ないのですが、経済的な影響は深刻だと思います。観光客が少ないと力を入れている六次産業にも大きな影響がでるからです。
また、住宅展示場は一時、１日の来場が150組以上と活況で現金の建替え客がかなりいらっしゃったと聞いています。大手メーカーさんは県外から応援部隊が入っているようです。住宅産業が活況なのは経済的には頼りになることですが、展示場も持たず、現在一生懸命に既存の建物の復旧に尽力している地場工務店が後手に回らないか懸念しております。
これから忙しさが続く会社とそうでない会社がはっきりしてきますが、地域のコミュニティに一気に影響が出ないように我々も意識してお仕事をしていきたいと思っております。

この度の震災に際し、被災された皆様ならびにそのご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。

関東から熊本に引越しして３年、九州は地震が少ないと実感していました。

熊本に長く住まわれている方も、びっくりされたのではないかと思います。

東日本震災の時には神奈川におりましたが、こんなに余震が続いた記憶がありません。

あっという間に１か月半たちましたが、

この地震を経験した者として、日々をていねいに重ねていきたいと思っています。

↑　チャリティTシャツ。かわゆい。

賃貸部の宇藤です。

震災から一ヶ月が過ぎました。

被害にあった賃貸物件が多くお部屋探しに苦労しております。

今回ご紹介する物件は5月末日に退去する物件です。

熊本市東区新外4丁目にあります、1K物件です。

オートロック付のアパートになります。

単身の方にお勧めです。

家賃45,000円　共益費　込　駐車場4,320円(1台)　町会費300円

お問い合わせお待ちしております。

この度の地震で被害に遭われた方々に、心よりお見舞い申し上げます。

現在、ライフラインの復旧や危険個所への対応をするべく精一杯動いておりますが、資材や人手の不足で思うように作業が進まない状況になっております。

まだ余震が治まらない状態ですので傾いた建物へや危険な箇所には近づかないことを徹底し、水漏れや崩落等の前兆や被害がある時は早めの報告をお願い致します。

危ないと感じたらすぐに避難をしてください。

金崎

この度の地震で被害に遭われた方々に、心よりお見舞い申し上げます。

現在、弊社も臨時営業とさせていただいております。

通常の営業再開につきましても現在めどがついておらず、再開が決まり次第、

ホームページにてお知らせをさせていただきますので、ご了承の程よろしくお願い申し上げます。