こんにちは
営業部の金崎です。ここ数日寒暖差が大きい日が続いております。
数日前に20℃近くと春先の気温だったかと思えば、今日の通勤時の外気温は-3℃
気温差23℃・・・ 身体が持ちません。^^;
南極大陸で過去最高となる18℃を記録したのも今月の話でしたね。氷が解ると海水面が上昇すると良く耳にしますが、ベネチア辺りは大丈夫なのでしょうか。
私の実家は古い木造住宅（山のふもとでまた寒いんですここが….）で、冬は室内温度が一桁になることもしばしばですが、いつもお世話になっております住宅メーカーさんの建てるお家では暖房無しでも15℃以下になることはほとんどないと伺っております。
最近の住宅は性能が素晴らしいので、お家の中では昨今の寒暖差は大きな問題にはならないかもしれませんね。
そんな環境で生活したいものですっ
寝て起きたら寒さで風邪をひいてたなんてこともなくなりますね。（笑）
寒暖差もさることながら、インフルエンザと新型コロナウィルスも猛威を振るっており注意が必要です。うがい手洗い徹底してしっかりと予防して参りましょう。
しばらく寒い日が続きそうです、皆様くれぐれもご自愛ください。
こんにちは！ 売買担当の中嶋です！
ひさしぶりのブログ更新となりますが、みなさまお元気でしたでしょうか。
今回は令和２年最初のオープンハウスのご案内です！
出水７丁目で新築建売のオープンハウスです！
ゆめタウンはませんにお散歩で行ける距離で、なにかと便利な立地です！
見るだけでもけっこうです！ ぜひ、ご来場ください！！
出水７丁目にて新築建売3現場同時オープンハウスを開催いたします！
開催日時
2月２9（土）・３月1（日）10：00～17：00
熊本市中央区出水７丁目14-15
↑カーナビにコチラのご住所をご入力ください↑
★新築建売をおススメする理由★
①無駄のない間取りと装備、嬉しい価格設定
4ＬＤＫ、対面キッチン、1坪サイズの広いお風呂等々…30代～40代の子育て世代のお客様に喜んで頂ける、且つ無駄のない設計になっています。
安価な価格帯を実現しながらも、安心の耐震性能や、水はけがよい素材の浴室、追炊き機能付き給湯器、顔が見えるインターホン等、特にご要望が多い装備がしっかり整っています。
同じ土地に注文住宅を建てようとした場合、1.5倍～2倍くらいの予算が必要になることも…
②中古住宅にはない、「新築限定」の減税制度
新築建売はすまい給付金制度に対応していますので、最大５０万円の補助金が受け取れます！
よほど特殊な物件では無い限り、中古住宅ではすまい給付金を受け取れません…
補助金の使い道に制限はありませんので、家具や家電の準備資金、新居祝いの旅行資金、車を買うための頭金等々…夢が広がります！
住宅ローン控除制度にも当然対応していますので、当初10年間、住宅ローン残高の1％相当額の税金が毎年返ってきます！（2,500万円の場合は最大25万円返ってきます！）
また建物の固定資産税が３年間１／２に軽減されますので、初めてのマイホームで固定資産税の請求額に驚いてしまう…なんてことも減るのではないでしょうか。
③安心の保証と最新設備
新築物件は必ず10年間の瑕疵担保保証が付きます。これは法律により定められており、万が一建物の構造体に不具合があったとしても、10年間は保証で守られる仕組みになっています。
中古住宅の場合は、瑕疵担保責任付きの契約でも、通常3ヶ月程の保証しか付きませんので、安心感が違います。
また、新築は最新のエコ機能を備えた給湯器等が付いていますので、金融機関の金利優遇を受けられるメリットもあります！（金融機関により異なります）
今回ご紹介の物件はどちらも月々約7万2000円でお住まいいただけるお家です。
高い家賃を払い続けるくらいでしたら、この機会にマイホームのご検討いかがでしょうか？
12月28日（土）～1月5日（日）の間は
誠に勝手ながら年末年始休業とさせていただきます。
なお、1月6日（月）より通常営業いたします。
■開催日時
■12月21日（土）22日（日）11：00～16：00
2ヶ所同時開催にて、オープンハウスを行います！
①アルフィーネ大江コンフォート 1202号室
住所：熊本市中央区大江1丁目10番33号
人気エリアのリノベーション物件です。
3LDKから1LDKへ間取りを変更しているため、広々大空間が魅力的です。
もう一部屋欲しい方へ向けて、2LDKの間取りプランもご用意しております。
嬉しいコンシェルジュサービス（ゴミ出しや宅配便のお受け取り等）付きです。
玄関や廊下など一部壁紙にはこだわりの和紙が使われており、お部屋の雰囲気をぐっと良くしてくれていますよ！
12階のため、景色は素晴らしく、熊本城や夕日を眺めながら生活できます。ベランダからの夜景がイチオシです ^^
当日は、エントランスから1202号室を呼び出していただきますと、オートロックを解除いたします。
②益城町中古住宅
住所：上益城郡益城町広崎870番5
人気の平家物件です！
手入れが行き届いているため、即お引渡し＆即ご入居可能です。
耐震検査に合格しているため、住宅ローン控除を利用できます。
お庭スペースがあるため、ガーデニング等楽しみたい方におすすめです。
益城インターへ車で10分かかりませんので、遠方へのお出かけもスムーズです。
リフォームのご提案も行っておりますので、お気軽にご相談ください！
賃貸担当の嶋本です。
今回、ご紹介する賃貸物件は中央区渡鹿にある‟α-１”です。
１Ｋで、間取りがこちらです。
家賃が２.７万円（共益費２，０００円）
敷金・礼金 なし
バス停まで徒歩２分
オール電化！
バス・トイレ別！
室内に洗濯機置き場！
エアコン付き！
水道料がなんと一律 １，５００円！！
そして、なんとなんと インターネット使用料 無料！！！
大学への合格が決まってお部屋を探している方、
生活費を節約したい方。
一度、内覧してみませんか？
お気軽にリアルサービスまでご連絡ください。
お昼と夜の寒暖差で体調を崩さないようにお気を付けくださいね～
二本木4丁目戸建てにて、オープンハウスを開催いたします！
日時：2019年11月2日（土曜）3日（日曜）11：00～16：00
カーナビ：熊本市西区二本木4丁目4-2
◇◆◇◆ おススメポイント ◇◆◇◆
■ゆとりある設計
・三井ホーム施工のしっかりとした造りの建物です。
・市街地の中でありながら、土地123坪に、建物57坪と、ゆとりあるサイズです。
・駐車場は驚きの6台分！ その内、2台分はカーポート付きです。
・広いお庭がありますので、子供の遊び場やガーデニングスペースにいかがでしょうか。
・2階にはミニキッチンがございますので、二世帯住宅としても使用可能です。
・お風呂は広々1.25坪タイプで、贅沢な造りになっています。
■安心のリフォーム済物件
令和元年7月に以下のリフォーム工事を行いました。
・外壁の塗装工事
・駐車場等土間コンクリート打ち施工
・壁紙貼替
・電気温水器、トイレ、キッチンの交換
・ハウスクリーニング
お気軽にお問い合わせください！
アンピール新水前寺にて、オープンルーム開催いたします！
【日時】
2019年11月2日（土曜）3日（日曜） 10：00～16：00
カーナビ：熊本市中央区国府1丁目11-6
◇◆◇◆ おススメポイント ◇◆◇◆
■便利な生活環境
・ＪＲ、市電、バス、全て利用可能。公共交通機関が充実しています。
・サニー水前寺店まで、徒歩１分。
・天気の良い日は、水前寺成趣園や江津湖公園へお散歩されても良いです。
・駐車場は全戸に行き渡るように確保されています。（駐車場代６，５００～１５，０００円／月）
■最新の充実設備
・コンロは見た目もかっこいいスマートコンロを装備。マルチグリル機能やスマートフォン連動機能がございます。
・ビルトイン食洗器付きで、洗い物も楽々。
・フィルターレスレンジフードで、換気扇掃除も効率よくできます。
・浴室は「ほっカラリ床」を装備し、水はけのよい浴室です。
・浴室暖房乾燥機付きで、冬場の入浴、梅雨時のお洗濯で活躍間違いなしです。
・全室無垢フローリング材を使用し、木のぬくもりを感じられます。
・複層ガラスサッシを使用しているため、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。
・室内の壁は、壁紙ではなく塗り壁仕上げで、防露、断熱、防音効果が期待できます。
・二重天井、二重床構造のため、上下階に音が伝わりづらい設計になっています。
ペット飼育も可能です！お気軽にお問い合わせください！
過ごしやすい季節になりました。
賃貸管理部の宇藤です。
今回ご紹介する賃貸物件は、小峯にありますファミリー物件の
フローラルマンションです。
閑静な住宅街にあり近くにはゆめマート新外店などがあります。
小峯にバスターミナルがあり中心部へのバスの利便性も良好です。
学校は山ノ内小学校・錦ヶ丘中学校です。
お問い合わせお待ちしております！！
ご無沙汰しております。リアルサービスの金崎です。
令和元年10月1日 ついに消費税率の引き上げが行われましたね。過去に2度の増税をした総理大臣はおらず、なんだかんだで見送られるのではないかと思っておりましたが完全にあてが外れました。
そんな感じで何の準備もしてこなかった私ですが、話題のPAYPAYだけはちゃっかり導入させていただきました。
昭和生まれの私は現金主義だったのですが、使ってみるともうそれはとても便利で、早くも手放せなくなりそうです。(^^;
早くて楽なうえにお得ってすごいですよね。
財布にたくさんお金を入れてお買い物ってことも今後は無くなりそうですね。
折角ですので、消費税軽減税率相談センターの電話番号をお知らせしておきます。
フリーダイヤル（0120-205-553）
受付時間は、平日・土曜日の午前9時から午後5時です。
消費税軽減税率制度の軽減対象品目の内容や請求書の書き方などの一般的な質問や相談について対応してくれます。
※土曜日の受付は9月10月の2か月間限定ですのでご注意下さい。
10月11月はオープンハウスをたくさん行う予定ですので、見かけた際は是非遊びにいらして下さい。
それではまたっ！
