こんにちは！ 売買担当の中嶋です！
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代表の堤です！皆様、お盆休みはいかが過ごされたでしょうか？私はお墓参りの後、長崎市に家族旅行に行きました。この1年半まとまった休みがとれず、末っ子次男念願の長崎ペンギン水族館に行くことが目的です。
酷暑の中行ったペンギン水族館と科学館を子供達は楽しみ、私は駐車場から施設に行く途中のビオトープスペースにとても魅かれました。そして観光地における屋内型施設の大切さを痛感しました。暑い熊本にも恐竜博物館がありますが、水族館是非欲しいですね。妻が楽しみにしていた中華料理店を一時間半待ちで断念したのは残念でしたが、良い思い出になりました。後半戦は仕事も辻立ちも頑張ります！
帯山にて新築建売2件同時オープンハウスを開催いたします！
開催日時
7月27日（土）・28日（日）10：00～17：00
①熊本市中央区帯山７丁目12-26
②熊本市中央区帯山7丁目7-75
★新築建売をおススメする理由★
①無駄のない間取りと装備、嬉しい価格設定
4ＬＤＫ、対面キッチン、1坪サイズの広いお風呂等々…30代～40代の子育て世代のお客様に喜んで頂ける、且つ無駄のない設計になっています。
安価な価格帯を実現しながらも、安心の耐震性能や、水はけがよい素材の浴室、追炊き機能付き給湯器、顔が見えるインターホン等、特にご要望が多い装備がしっかり整っています。
同じ土地に注文住宅を建てようとした場合、1.5倍～2倍くらいの予算が必要になることも…
②中古住宅にはない、「新築限定」の減税制度
新築建売はすまい給付金制度に対応していますので、最大３０万円の補助金が受け取れます！
よほど特殊な物件では無い限り、中古住宅ではすまい給付金を受け取れません…
補助金の使い道に制限はありませんので、家具や家電の準備資金、新居祝いの旅行資金、車を買うための頭金等々…夢が広がります！
住宅ローン控除制度にも当然対応していますので、当初10年間、住宅ローン残高の1％相当額の税金が毎年返ってきます！（2,500万円の場合は最大25万円返ってきます！）
また建物の固定資産税が３年間１／２に軽減されますので、初めてのマイホームで固定資産税の請求額に驚いてしまう…なんてことも減るのではないでしょうか。
③安心の保証と最新設備
新築物件は必ず10年間の瑕疵担保保証が付きます。これは法律により定められており、万が一建物の構造体に不具合があったとしても、10年間は保証で守られる仕組みになっています。
中古住宅の場合は、瑕疵担保責任付きの契約でも、通常3ヶ月程の保証しか付きませんので、安心感が違います。
また、新築は最新のエコ機能を備えた給湯器等が付いていますので、金融機関の金利優遇を受けられるメリットもあります！（金融機関により異なります）
今回ご紹介の物件はどちらも月々7万円以下でお住まいいただけるお家です。
高い家賃を払い続けるくらいでしたら、この機会にマイホームのご検討いかがでしょうか？
＝ ＝ ＝ ＝ ＝ 物 件 詳 細 情 報 ＝ ＝ ＝ ＝ ＝
①ハーモニータウン帯山7丁目
4LDK 2,390万円
熊本市中央区帯山７丁目12-26
■便利な立地条件
・ドラッグストア、１００円ショップ、スーパー等、お買い物には不便しません。
・主要道路へ出やすい立地のため、各所へのアクセスも良好です。
■新築ならではの設備
・ＩＤＳ工法で、地震に強く、長持ちするお家です。
・全室複層ガラスサッシを使用し、冷暖房の効きが良いお家です。
・断熱浴槽を使用し、お風呂が冷めにくくなっています。
・浴室暖房付きで、冬の入浴も寒くありません。
・キッチンは浄水器付きで、健康面も安心です。
・顔が見えるモニターインターホンで、セキュリティーも安心です。
■充実の保証制度
・耐震等級は最高等級３を取得！地震保険にお安く加入いただけます。
・第三者機関による住宅検査済み。作りに手抜きはありません。
・最長３０年の長期保証付き。安心してお住まいいただけます。
・すまい給付金制度に対応していますので、最大３０万円の補助金が受け取れます。
住宅ローンのご相談からすまい給付金の申請までトータルでお手伝いいたします。
現地案内も随時行っておりますので、お気軽にご相談ください！
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②アイフォート帯山7丁目
3ＬＤＫ 2,490万円
熊本市中央区帯山7丁目7-75
■生活に便利な立地
・帯山小まで徒歩１６分、西原中まで徒歩２分
・マルキョウ帯山店まで徒歩８分
・その他ドラッグストアや１００円ショップ等も徒歩１０分圏内にございます！
■新築ならではの充実装備
・全室Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス樹脂サッシを使用し、冷暖房の効きが良い家です。
・制震ダンパーを装備していますので、地震への備えも安心です。
・浴室は広々１坪タイプですので、ゆっくり足を伸ばして入浴できます。
・水や摩耗に強い床材を使用していますので、元気なお子さんがいらっしゃるご家庭も安心です。
・第三者機関による施工検査で、ミスを見逃さない施工管理がされています。
・安心の１０年長期保証付きです！
■住宅取得を後押しする充実制度
・すまい給付金制度に対応していますので、最大３０万円の補助金が受け取れます！
・住宅ローン控除で、当初１０年間、借入残高の１％相当額が返ってきます！
・新築物件のため、建物の固定資産税が３年間１／２に軽減されます！
現地案内も随時行っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
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帯山７丁目新築建売 オープンハウス開催
4LDK 2,390万円
開催日時
7月20日（土）・21日（日）10：00～17：00
熊本市中央区帯山７丁目12-26
■便利な立地条件
・ドラッグストア、１００円ショップ、スーパー等、お買い物には不便しません。
・主要道路へ出やすい立地のため、各所へのアクセスも良好です。
■新築ならではの設備
・ＩＤＳ工法で、地震に強く、長持ちするお家です。
・全室複層ガラスサッシを使用し、冷暖房の効きが良いお家です。
・断熱浴槽を使用し、お風呂が冷めにくくなっています。
・浴室暖房付きで、冬の入浴も寒くありません。
・キッチンは浄水器付きで、健康面も安心です。
・顔が見えるモニターインターホンで、セキュリティーも安心です。
■充実の保証制度
・耐震等級は最高等級３を取得！地震保険にお安く加入いただけます。
・第三者機関による住宅検査済み。作りに手抜きはありません。
・最長３０年の長期保証付き。安心してお住まいいただけます。
・すまい給付金制度に対応していますので、最大３０万円の補助金が受け取れます。
住宅ローンのご相談からすまい給付金の申請までトータルでお手伝いいたします。
現地案内も随時行っておりますので、お気軽にご相談ください！
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中央区渡鹿２丁目にて、オープンハウスを開催いたします！
築２年の築浅美邸です！ 悠々ホーム施工の、ZEH仕様ハイグレード住宅を、ぜひ一度ご覧ください！
＝＝＝＝ 物件の見所 ＝＝＝＝
・太陽光パネル10.2kw搭載、昨年度売電実績は約36万円です。
・制震装置を使用し、地震への備えも万全です。
・全室無垢パインフローリングを使用。ついつい床に寝ころびたくなります。
・吹付硬質ウレタンフォーム断熱で、夏涼しく冬暖かいお家です。
・複層ガラスサッシを標準装備しておりますので、真冬の結露にも悩まされなくなります。
・浴室暖房乾燥機付きですので、冬場の入浴や梅雨時のお洗濯に大活躍します。
・固定階段で登れる小屋裏収納付きで、大きな荷物もすっきり片付きます。
・エアコン４台付、お家とセットでお譲りしますのでお得です。
・コンビニ、スーパー、ドラッグストア等々…徒歩圏内に複数ございます。
開催日時、場所は下記の通りです。
【日時】6月29日（土曜）30日（日曜）10:30時～16:00時
【場所】熊本市中央区渡鹿２丁目５番13号
ご予約不要ですので、お気軽にご来場ください！
梅雨時期に入りました。賃貸管理の宇藤です。
今回ご紹介する物件は中央区島崎にございますＫＴ島崎です。
コンビニやスーパーにも徒歩圏内でとても住みやすい地域です。
熊本市街地へは市電の利用もできます。
家賃 ４５，０００円
共益費 ２，０００円
駐車場 ５，０００円
町会費 ３００円
ＥＲＡサポート
月額 １，３００円
帯山7丁目新築のオープンハウスを開催します！
日時：6月8日（土）9日（日）11：00～16：00
場所：熊本市中央区帯山7丁目7-75
★西原中学校正門から歩いて2分の距離です！ 西原中学校を目印におこしください！
・制震ダンパーを装備し、地震への備えも安心です。
・全室ＬＯＷ－Ｅペアガラスで、冷暖房の効きが良いお家です。
・すまい給付金対象物件です。最大30万円が国からもらえます。
ちょっと見てみるだけ、まだ買うか決めていないけれどetc…そんな方も大歓迎です！
ぜひお気軽にお越しください！
中央区渡鹿２丁目にて、オープンハウスを開催いたします！
築２年の築浅美邸です！ 悠々ホーム施工の、ZEH仕様ハイグレード住宅を、ぜひ一度ご覧ください！
＝＝＝＝ 物件の見所 ＝＝＝＝
・太陽光パネル10.2kw搭載、昨年度売電実績は約36万円です。
・制震装置を使用し、地震への備えも万全です。
・全室無垢パインフローリングを使用。ついつい床に寝ころびたくなります。
・吹付硬質ウレタンフォーム断熱で、夏涼しく冬暖かいお家です。
・複層ガラスサッシを標準装備しておりますので、真冬の結露にも悩まされなくなります。
・浴室暖房乾燥機付きですので、冬場の入浴や梅雨時のお洗濯に大活躍します。
・固定階段で登れる小屋裏収納付きで、大きな荷物もすっきり片付きます。
・エアコン４台付、お家とセットでお譲りしますのでお得です。
・コンビニ、スーパー、ドラッグストア等々…徒歩圏内に複数ございます。
開催日時、場所は下記の通りです。
【日時】５月１１日（土曜）１２日（日曜）１１時～１６時
【場所】熊本市中央区渡鹿２丁目５番13号
ご予約不要ですので、お気軽にご来場ください！
ご無沙汰しております。売買部の金崎です。
ついこの間年が明けたと思っていたら、桜の季節あっという間に終わってしまいGWが目前に迫って参りました。
平成も残すところあと10日ほど、月日の流れは早すぎますね・・・＾＾；
思えば私が小学校を卒業したのは昭和64年（平成元年でした）
あれから31年も経ったんですね。
さて、今年の連休は10連休との事で、予定をどうしようかとお悩みの方も多いのではないでしょうか。
そんな皆様は是非お住まい探しを！！という事で、今年のリアルサービスはゴールデンウイークも頑張ります！
少し早いですが、GW期間の営業についてお知らせさせていただきます。
4月27日（土）～5月2日（木）は通常通り営業致します。※1日の水曜日も営業しております。
営業時間は8：30～17：30となっております。
3日（金）～6日（月）は店休日となっておりますのでご注意下さい。
長いお休みを利用してのんびりお住まい探しはいかがでしょうか？
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
会員限定ページを拡充いたしました。
これまでの尾ノ上小学校区に加え、帯山小学校区の物件情報にも対応しました。
会員様限定の物件情報を掲載いたしております。
物件情報は随時更新いたしますので、尾ノ上小校区・帯山小校区でお探しの方はぜひご活用ください！
