8/18（土）13：30～15：30 くまもとレルサ会議室1にて不動産・相続勉強会～入門編STEP1を開催いたします。詳細についてはお問い合わせ下さい。
こんにちは 売買部の金崎です。
今年も熊本らしい暑さが続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
4〇歳にして初めて目にするこの可愛いフルーツ 皆さん何かおわかりですか？
はいそうです。マンゴーです！（笑）
差入れでいただきました！
マンゴーは形も色も可愛いですね。そして美味しいですね！
食べやすいように切ってもらって一気にいただきました！みずみずしい食感にびっくり！
見よこの立体感！！（笑）
最近果物をよく食べるようになりまして気付いたのですが、フルーツはとても優しく体を冷やしてくれますね。
これでお昼からも頑張れます！
ご馳走様でした！美味しかったです。＾＾ノ
こんにちは！ 売買部の中嶋です！
お陰様で先日誕生日を迎えまして、会社で先輩方から誕生日ケーキをいただきました。
フルーツがたくさん乗っていてすごくおいしかったです！ ありがとうございました！
いよいよ20代も終わりが近づいてきました。
ただ年齢を重ねるのではなく、知識と経験を身に着けていかなければと改めて思いました。
お客様から信頼される営業になれるよう頑張っていきたいと思います！
こんにちは。賃貸営業部の堤です。
梅雨明け後、蒸し暑い日が続いておりますが皆様はどうお過ごしでしょうか？
私は、暑さを忘れる為に毎日結構な頻度でアイスを食べております。
案の定、おなか周りにお肉が……(笑)
さて、今回ご紹介いたします賃貸物件は、中央区世安町にございます2DKのお部屋です。
賃料45,000円 +駐車場1台 5,000円 +ERA安心サポート 月額1,348円 = 51,348円
現在、お部屋の清掃まで終了していますので、お問い合わせいただけましたら即日ご案内可能です！
生活のしやすいバストイレ別タイプのお部屋で、洗濯機も室内に設置していただけます。
尚かつ、徒歩圏内にバス停・ディスカウントストアがあり利便性も良好です。
是非お問い合わせ下さい。
これから本格的に熱くなってきますので、しっかり水分補給をして熱中症対策をしましょうね！
皆様、こんにちは！先日４４歳になりました、七夕生まれの堤泰之です。
７月の豪雨により水害被害に遭われた方々におかれましては心よりお見舞い申し上げます。
未だ孤立されている方、行方が分からない方もいらっしゃると思います。心配です。一日も早い復興をお祈り申し上げます。
地域の自治体の方々、そして建築・不動産関係者は必至の対応をされていることでしょう。
私も平成２４年の熊本水害の際、白川に近い物件の安全確保に奔走したのを思い出しました。
地震や水害のような事態においては「住」に関わる専門家の力が少なからず必要になってきます。
しかし、近年の少子高齢化で過疎傾向の地域においてその専門家がひっそりと廃業されるケースが増えています。これから先、復興の労働力も含めてボランティアや各団体からの支援が益々重要になってくるでしょう。
今までの常識が常識ではなくなっていく時代、熊本地震を経験した身として、ともに助け合って進んで参りましょう。
追伸 社長お誕生日おめでとうございます。！スタッフ一同
こんにちは、女性スタッフのM,Sです。
6月30日（土）11：30～子ども食堂「陽だまりの樹」尾上コミュニティセンターにて
弊社社長の奥様が携わっている、子ども食堂「陽だまりの樹」のお手伝いに行ってきました。子どもの食育及び、地域の子ども達や高齢者のコミュニケーションを目的とし、仕事で忙しい両親の負担軽減、一人で食事をしなければならない環境にある方に 温かい食事だけでなく、居場所を提供し、孤食を減らす目的とするすばらしい活動です。今回は、土曜日ということもあって４０名以上の利用者があり大変にぎやかな会になりました。もうすぐ、七夕です、みんなで願い事を書いて笹飾りを作りました。まだまだ支援や、お手伝いが必要です。ぜひ、ご興味がある方はご連絡おまちしております
7/19（木）13：30～15：30 くまもとレルサ会議室1にて不動産・相続勉強会～入門編STEP1を開催いたします。詳細についてはお問い合わせ下さい。
こんにちは、スタッフSです。
先日アンパンマン試写会が当選し行ってきました。
ハガキが届き当日の9時から座席が取れると記載があり、小学校低学年二人で映画を見てもらうので通路側のわかりやすい席がいいなと思い
ちょうど休みだった主人に朝からチケットを引き換えに行ってもらいました。
「見やすい後ろの方の通路側よ」とお願いして私は仕事に行きました。
帰ってから主人にチケットの件を聞きチケットをみると
なんと・・・なにを思ったか一番前を取ったチケット。
「ありえない、映画一番前で見る人おらんよ。しかも子どもなのに見えんよ」
大激怒。すぐさまイオンシネマに電話をし、事情を説明すると
「前は見えないですね、変更します。今一番後ろの二つ席が空いてるので来られたらチケット交換しますね」
と言って頂きほっとしました。
子ども達も一安心。
無事映画も観れて大満足でしたが、下の子は始まって寝ちゃったそうです。
また試写会へと思いポケモンに応募しました。当たりますように・・・。
賃貸管理部 宇藤です。
ワールドカップ盛り上がってますか？
盛り上がっている私は会社より支給されているポロシャツも
サムライブルーをイメージして青色をチョイスしております。
コロンビア戦もセネガル戦も素晴らしい試合でした！
世間ではおっさんJAPANと批判されていますが、選手の方たちは
海外の経験、ワールドカップにでた経験が今大会で生かされているのではないでしょうか！！・・・・少し熱くなってしまいました・・・・・・
さて、今回ご紹介する賃貸物件ですが、
熊本市東区新外にあります、単身用物件です。
アパートタイプですがエントランスにはオートロックがついております。
退去されたばかりの物件ですが、案内可能です。
ぜひ！！
ポーランド戦も熱い戦いを！！！目指せ決勝トーナメント！！！
こんにちは 売買部の金崎です。
サッカーワールドカップ、コロンビア戦の勝利で一気に盛り上がってきましたね。
皆様楽しんでいらっしゃいますでしょうか。
今夜はセネガル戦という事でどういう布陣で臨むのか今からとても楽しみにしております。
24時からキックオフですので、皆様一緒に応援致しましょう。頑張れＮＩＰＰＯＮ＾＾ノ
さて、本日は最近よくご質問をいただきますこちらの件
『仲介手数料の計算方法』
について説明させていただきます。
まずは仲介手数料の計算式ですが、
売買価格 × 3％ + 6万円 + 消費税 ＝ 仲介手数料 この計算式で私たちは仲介手数料の計算をしております。
ここで必ずと言っていいほどご質問いただきますのが
『+6万円ってなに？』 この質問であります。
なるほどなるほど、そうですよね。当然のように足されているこの6万円はなんですかと聞きたくなりますよね。
実は上の方で書かせていただきました計算式は速算式となっておりまして、400万円を超える価格の物件の場合にのみ利用できるもので、
本来は金額によって3段階になっております仲介料の計算を簡単に計算する為の式なのです。
本来の仲介手数料の計算は
取引額200万円以下の金額については取引額の5％以内
取引額200万円を超え400万円以下の金額については取引額の4％以内
取引額400万円を超える金額については取引額の3％以内
と定められております。※別途消費税がかかります。
売買価格が1000万円の場合の計算をしてみますと
1）売買価格のうち200万円までの部分については 5％ ですので
200万円 × 5％ ＝ 10万円
2）売買価格のうち200万円を超えて400万円までの部分については 4％ ですので
200万円 × 4％ ＝ 8万円
3）売買価格のうち400万円を超える部分については 3％ ですので
600万円 × 3％ ＝ 18万円
1）+ 2）+ 3）＝36万円（税別）となります。
これを速算式（3％）で計算しますと
1000万円 × 3％ +6万円 ＝ 36万円 このように簡単に計算できるわけです。
6万円の正体なんとなく伝わりましたでしょうか？
その正体は・・・
1）200万円までの部分について本来の計算式の5％と速算式の3％の差額が4万円 （5％で計算すると10万円 3％で計算すると6万円）
2）200万円を超えて400万円までの部分について本来の計算式の4％と速算式の3％の差額が2万円 （4％で計算すると8万円 3％で計算すると6万円）
1）+2）＝6万円（速算式と本来の計算式の差額）
とこんな感じです。
今夜も大迫選手の半端ない活躍に期待しております！！
それではまたっ！
当社 株式会社リアルサービスは熊本で一番信頼される不動産業者を目指し、熊本市東区を中心に土地建物の売買、賃貸、管理、リフォーム、相続相談等、不動産全般に関わるお仕事をさせていただいております。
不動産に関することなら小さなことでもお気軽にご相談ください。
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