スタッフブログSTAFF BLOG

【オープンハウス】東区尾ノ上3丁目 新築物件

日付:24年06月24日 月曜日カテゴリ: オープンハウス情報, スタッフブログ, 会員, 相続情報・セミナー情報

オープンハウス開催中

開催期間

6月毎週 土曜・日曜

現地

熊本市東区尾ノ上3丁目7-17

価格

2,790万円

開催時間

10:00 ~ 17:00

平日も随時案内しております。

お問合せ

096-283-7772

 

 

【オープンハウス】新築建売 長嶺西3丁目で開催中

日付:24年04月12日 金曜日カテゴリ: オープンハウス情報, スタッフブログ, 会員, 相続情報・セミナー情報

オープンハウス開催中

開催期間

4月の毎週土曜・日曜

価格

2,690万円~ (4棟現場)

開催時間

10:00 ~ 17:00

平日も随時案内しております。

お問い合わせ

096-283-7772

 

回線不具合の一時連絡先について

日付:24年02月20日 火曜日カテゴリ: スタッフブログ

お客様各位

日頃よりご愛顧いただきありがとうございます。
現在弊社内で回線不良により、メール及び電話での
お問い合わせが繋がらない不具合が発生しております。

ご用命の際は下記電話番号にお問い合わせいただけまよう
宜しくお願い致します。

TEL:090-4986-4958

お客様にはご迷惑おかけいたしますが、ご協力のほど何卒宜しくお願い致します。

 

【オープンハウス】尾ノ上3丁目新築建売開催します。

日付:24年01月30日 火曜日カテゴリ: オープンハウス情報, スタッフブログ, 会員, 相続情報・セミナー情報

【オープンハウス情報】

月3日 ~ 2月25日の毎週土曜日曜に開催いたします。

価格 2,790万円~

時間 AM10:00 ~ PM5:00

カーナビ入力

熊本市東区尾ノ上3丁目5-13

平日も案内可能です。お気軽にお越しください。

【オープンハウス】南区上ノ郷2丁目オープンハウスを開催します

日付:23年10月11日 水曜日カテゴリ: オープンハウス情報, スタッフブログ, 相続情報・セミナー情報

南区上ノ郷2丁目 新築建売 オープンハウス開催

1号棟 4LDK 2,490万円

2号棟 4LDK 2,190万円

開催日時

10月7日(土)8日(日)9日(月)

14日(土)15日(日)

21日(土)22日(日)

28日(土)29日(日)

 

10:00~17:00 

熊本市南区上ノ郷2丁目143番3 

 

■子育て世代に嬉しい好立地物件

スーパー、公園、小学校といった子育て世代に嬉しい好立地物件となっております。

■アクセス良好

西熊本駅まで徒歩11分の距離にあり、中心地へのアクセスが良好です。

国道3号線にも車で3分ほど出れるため、車のアクセスも良好となっております。

 

住宅ローンのご相談までトータルでお手伝いいたします。
現地案内も随時行っておりますので、お気軽にご相談ください!

↓ご見学のご予約はお電話もしくは公式LINEにて↓
リアルサービス(096-283-7772)

LINEでのお問合せはこちら

 

【オープンハウス】戸島西6丁目中古戸建

日付:23年09月08日 金曜日カテゴリ: オープンハウス情報, スタッフブログ, 会員, 未分類, 相続情報・セミナー情報

戸島西6丁目中古戸建オープンハウス開催!

開催場所

熊本市東区戸島西6丁目2番33

開催期間

9月 9日(土)10日(日)

16日(土)17日(日)

23日(土)24日(日)

30日(土)

開催時間

10:00 ~ 17:00

2,180万円

 

広いサンデッキテラスが魅力の物件です。

バイクを整備したり、観葉植物を育てたりと

趣味の時間を満喫できます。

程よい広さの2LDK・お庭でバーベキューや園芸など

休日にはスローライフも楽しめます。

オール電化住宅なのも嬉しいポイントです。

学校区は長嶺小学校・長嶺中学校校区です。

開催期間中はお気軽にお越しください。

戸島西 オープンハウス9月のサムネイル

 

 

【オープンハウス】南区御幸笛田1丁目

日付:23年08月03日 木曜日カテゴリ: オープンハウス情報, スタッフブログ, 会員, 未分類, 相続情報・セミナー情報

南区御幸笛田1丁目 新築建売 オープンハウス開催

4LDK 2,890万円

開催日時

8月5日(土)6日(日)

19日(土)20日(日)

26日(土)27日(日)

 

 

10:00~17:00 

熊本市南区御幸笛田1丁目178番17 

 

■こどもエコすまい支援事業100万円対象物件

■住宅性能評価、最高等級評価

■人気のオール電化住宅で、光熱費もお得に

 

 

住宅ローンのご相談までトータルでお手伝いいたします。
現地案内も随時行っておりますので、お気軽にご相談ください!

↓ご見学のご予約はお電話もしくは公式LINEにて↓
リアルサービス(096-283-7772)

LINEでのお問合せはこちら

 

【オープンハウス】健軍3丁目建売住宅

日付:23年07月20日 木曜日カテゴリ: オープンハウス情報, スタッフブログ, 会員, 未分類, 相続情報・セミナー情報

毎週 土曜・日曜 オープンハウス開催中!

住所

熊本市東区健軍3丁目22-8

健軍のマクドナルド第2駐車場の裏になります。

熊本市電の利便性良好!

価格

1号棟 3,099万円 土地面積143.56㎡ 建物面積91.52㎡

2号棟 3,399万円 土地面積109.00㎡ 建物面積105.30㎡

3号棟 3,499万円 土地面積120.72㎡ 建物面積98.81㎡

お気軽にお越しください。

【オープンハウス】戸島西6丁目中古戸建 開催

日付:23年05月29日 月曜日カテゴリ: オープンハウス情報, スタッフブログ, 相続情報・セミナー情報

戸島西6丁目中古戸建オープンハウス開催!

 

開催期間

9月 9日(土)10日(日)

16日(土)17日(日)

23日(土)24日(日)

30日(土)

開催時間

10:00 ~ 17:00

 

広いサンデッキテラスが魅力の物件です。

バイクを整備したり、観葉植物を育てたりと

趣味の時間を満喫できます。

程よい広さの2LDK・お庭でバーベキューや園芸など

休日にはスローライフも楽しめます。

学校区は長嶺小学校・長嶺中学校校区です。

開催期間中はお気軽にお越しください。

 

 

リアルのりある。〜相続の落とし穴〜 『何人に、いくら渡すかで相続税が変わる!』

日付:22年08月30日 火曜日カテゴリ: スタッフブログ

こんにちは!リアルサービスの広報担当です。
意外と知らない相続の落とし穴が、遺産を分割せず全てパートナーに相続させることです。
実際に問題が生じたケースを交えて、当社の代表・堤に遺産分割の必要性について聞いてみました!

◆「財産を全て配偶者に」のメリットとデメリット

 

 

Q. 遺産相続の際に気になるのは、誰に渡すかということですね。夫の遺産を全て妻が相続するメリットについて、まず教えてください!

【堤】今でも多いのが、夫が亡くなった時点で全ての財産を妻が相続するパターンですね。この場合、確実にメリットが生じるのは二次相続で相続税が発生しないことが前提となります。

Q. 子どもがいない夫婦だと、なぜメリットになるのですか?

【堤】「配偶者の税額の軽減」が法律で定められているからです。法律では、「1億6千万円を超えない額」もしくは「配偶者の法定相続分相当額」の、どちらか多い金額までは、配偶者の相続であれば相続税はかかりません。

Q. 一般的な収入のご夫婦なら十分に条件に当てはまりますね。ここだけ知るとメリットしかないように思えますが。

【堤】そこが注意点です。まず、相続税の申告期限までに正しく申告しなければ適用されません。タンス預金などの「隠蔽していた資産」に対しても適用できません。そして、お子さまがいらっしゃるご夫妻にとっては、相続のタイミングや分配する金額によってデメリットが生じる可能性があることを知っておく必要があるのです。

 

◆後に二次相続が発生した際の相続税が高額になることも

 

Q. 二次相続とはなんですか?

【堤】両親のどちらかが亡くなって、残された配偶者やその子どもが相続することを「一次相続」と言い、一次相続の後に残された配偶者も亡くなって子どもが相続することを二次相続と言います。

Q. なぜ、二次相続だとデメリットが生じるのですか?

【堤】全ての相続にデメリットが生じるというわけではありません。一次相続の際に配偶者だけが相続し、二次相続の際に高額な財産を子どもに分配する際には、相続税が高くなる可能性があります。内容によっては数千万円もの差が生じてしまい、お子さまに大きな負担がかかるような可能性も出てきます。

Q. この場合、注意したいポイントはどこでしょう?

【堤】まずは相続する財産の額ですね。そして、相続する人数。一次相続の際に配偶者と子どもの3人に分配しておいて、二次相続の際に残された配偶者が持っていた遺産を子どもに渡す方が、相続税を抑えられるケースがあります。これは、相続税が極端な累進課税になっているからです。

Q. なるほど、1人もしくは2人が巨額の財産を受け取るよりも、なるべく均等に分ける方が相続税を抑えられる可能性があるわけですか。

【堤】実際に税金対策のつもりで配偶者に全てを相続した後で、二次相続の際に大きな相続税を払うことになった事例があります。もしも相続税を抑えて有効に財産を遺したいならば、法律の知識を持つ弁護士や司法書士に相談してご自身が健康なうちに相続の分配を決めておくと安心できるのではないでしょうか。

――実際には、相続した配偶者が認知症などの病気で意思を示すことができなくなり、生前贈与もできなくなるケースが増えています。
「相続は元気なうちに決めて、正式な書面に残しておくこと」が最善の解決策かもしれません。

財産のあるなしに関わらず、揉めるご家族も少なくありません。
あらかじめ法律のプロに相談して、ご家族にとってのベストな相続を探っておきたいですね。